集体商业用地收房产税吗 _知识分享

文章插图
集体商业用地收房产税,其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商业用地的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值（评估值）为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2% 。而且,房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。
税收具有如下特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
【集体商业用地收房产税吗】3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。

集体商业用地收房产税吗的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：