商业性住宅算房产吗 _知识分享

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商业性住宅算房产,说明如下：
商业性住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,具有住宅性质。
而商品房则属于普通住宅,产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于土地性质不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。
相关说明：
商业住宅与普通住宅区别如下：
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。
【商业性住宅算房产吗】一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。

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