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办房产证需要准备的证件和材料如下：
【办房产证需要什么证件和材料】1、应提供房屋全款发票复印件 。
2、个人身份证复印件,外省市居民需提交有效期内的暂住证复印件 。
3、房屋契税 。
4、面积差补充协议原件 。
5、房屋产权交易登记申请表(需本人签字、按手印)原件 。
6、公共维修基金专用收据 。
7、购房合同副本原件 。
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。

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