如何估价门面房 _知识分享

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门面房的投资已经成了个人投资的重要组成部分,它的价值要从多方面考虑,当地的整体房屋均价,客流量,周围环境,楼层,周围门面房的成交价格等来考虑。
方法/步骤1从当地房屋均价考虑,门面房的价值要高于住宅的价格,具体高多少,主要考虑人流量,如果人流量不大,没有人气,周围环境再好,门面房也不会有多大价值。当然也可以低价购买,考虑长远投资。
2从楼层考虑,楼层不同价值也不同,低楼层的价值要高于高楼层的价值。
3从整体环境配套考虑,门房位于主城区,还是新区。主城区不愁人流量,但还要考虑周围是否有大型的商场,购物中心,游乐场,它们可以给门面房带来人气。如果是新区,要考虑整体的入住率,周围是否有大型购物中心、商场入驻,或者即将入驻。
4【如何估价门面房】最后就要从周围门面房的成交价格考虑,多走访考察,根据要购买的门面房的面积,室内布局,采光等多方面考虑。当然使用年限、回报率也是要考虑的。

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