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要交,房子没有人入住,不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由 。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交 。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持 。
【法律依据】
《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。
【房子没住是否要交物业费】业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任 。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳 。
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