1、商品房外墙并不是户主私有的 。
2、因为外墙是属于共有的 ， 也就是所有业主共有 ， 它与公共楼梯、大堂等部分都不是户主专有的，同时也不属于其他权利人所有 。
3、对于小区内建设的独栋别墅，其外墙就是属于户主所有的 。
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