首套新房税费怎么算

首套新房税费缴纳标准如下:
1、契税
首次购买90及90平以下的住房,契税是1% 。144平米以上住房,或购买家庭内二套及以上普通住房,契税是3% , 购买首套房享受契税优惠 。首次购买90平以上的住房,契税为1.5% 。
【首套新房税费怎么算】2、印花税0.05% 。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目 , 各银行间有细微的差别 。
3、物业维修基金
物业维修基金是用于公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修费用 。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,开发商交给房管局,最后交给业主委员会统一管理 。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存 。

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