一般首套房面积不超过90平方米时，首付最低是20%的房价；如果超过90平方米，一般要有30%房价的首付款 。
【首套房首付比例是多少】假如居民购买的房屋价格是100万，那么20%首付款是20万元，30%首付款是30万元 。
如果你要申请住房贷款，那么在交完首付，签订购房合同后，可以携带相关材料到银行申请贷款，银行会进行审核和调查 ， 如果审核通过了，银行会通知你签订贷款合同，然后你需要办理抵押等手续，最后银行会放款 。

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