城市地下商业有房产证吗 _知识分享

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【城市地下商业有房产证吗】地下商铺如果是正规房地产开发商进行建造的,一般来说都是应该有房产证的,具体可以咨询一下,如果立项就是商业的话,最长只有40年产权的。如果是地下45的商铺,就可能是立项公寓或者商住两用,实际用做商铺,就可能45年产权。商铺投资不管是地下还是地上关键还是位置,位置好都行,注意看下漏水情况,没什么问题的。最好还是在购买之前去看一下当初设计的规划图,看地下是否属于人防工程,规划中即存在,并明确为地下商业的建筑,有产权证。规划中没有,或是按照人防空间等项目进行规划设计,后改为商铺的,则没有房产证。无论其产权归国有,还是归开发商或投资人。通行原则是依据《人民防空法》中第五条规定的“谁投资,谁所有”原则。即投资人“平时”拥有使用权、管理、收益权。只有“战时”国家才享有处分权。

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