商业房产是商铺吗 _知识分享

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【商业房产是商铺吗】商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。商铺属于商业房产,但是商业房产未必就是商铺,比如写字楼也属于商业房产。商业房产的土地使用年限为40年。根据最新的工商行政管理局要求,公司的注册地址必须在商业用房中,而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司,必须在征得所有邻居同意的情况下,做“住改商”登记,才可以用于注册公司。广义的商业营业用房,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。买商业房产要注意地段,选择地段要看该地段交通是否便利、周围社会设施是否齐全、辐射范围是否比较大、人流量和车流量是否丰沛、周围的居民社区是否比较多。

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