房产税第二套房退税吗 _知识分享

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房产税第二套房不退税,第一套商品房卖掉后第二套商品房的契税不能退税,契税是不动产承受方也就是买方缴纳的,产权转让时均要缴纳。
实际上契税票上会标注一个税款所属时间,计税依据以这个时间为准。通常是签订购房合同的日期,在这个日期之后,住房情况的改动都不会被纳入计税考量中。不过如果是卖公房的话,有一个鼓励公房上市的政策,可以在一年内退掉买新房的契税。
纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
【房产税第二套房退税吗】依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。

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