买没有房产证的房子需要注意什么 _知识分享

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房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国《物权法》规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。注意如下：
【买没有房产证的房子需要注意什么】1、决不能买利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买；
3、土地产权存在纠纷的房屋；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况。
【法律依据】
《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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