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【用怎样的方式贷款买房最划算】1、商业贷款,商业银行发放的贷款 。特点是放款额度比较高,但是相应的贷款利率也高,要求你向银行出具收入证明,证明你的月收入是月供的两倍以上 。
2、公积金贷款,由各地的住房公积金管理中心委托商业银行发放 。特点是贷款的额度受到你存缴的公积金及最高限额双重限制,但是利率比商业银行低得多 。
3、组合贷款,就是商业贷款和公积金贷款捆绑申请,特点是贷款额度和贷款利率都介于商业贷款和公积金贷款之间 。目前商业贷款的基准利率4.9%,公积金贷款利率是3.25%,实际执行时银行再按百分比上浮或下调 。

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