车位只有使用权可以买吗 _知识分享

文章插图
1、车位只有使用权不能买。因为没有产权,买卖不受物权法保护,最后拿到手的只是一纸合同,不具有法律效力,建议租用。
2、车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证、或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么这个车位不允许出售。
3、如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。
1、车位产权年限：
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。
【车位只有使用权可以买吗】2、车位的使用年限
没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清年限。

车位只有使用权可以买吗的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：