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1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书；
2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料；
3、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果 。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
【怎么办理按揭贷款】6、借款人按期偿还贷款 。

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