集体商业房产可以购买吗 _知识分享

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【集体商业房产可以购买吗】集体商业房的房子可以买,但不建议买,因为这类房子存在一定的风险性。据有关规定,这种房屋产权不属于个人,不受法律保护,无法进行产权办理,所以没有房屋所有权,不能上市交易。另外,如果一旦出现问题,购房者容易吃亏,造成自身利益受损。此类房子产权有隐忧,购房者谨慎购买。所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护。依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。集体证可以理解为小产权,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。国家明令禁止小产权房买卖。不过,拥有小产权房集体土地的本村户口的居民是可以相互转让房屋的。

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