商业免租部分该缴房产税吗 _知识分享

【商业免租部分该缴房产税吗】

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商业免租部分该缴房产税。在免租期内,由房屋产权人根据房屋原值按月计算缴纳当月的房产税。这种细化的规定,都是在各个省市自己制定的实施条例里规定的,如果不确定可以向当地的税务部门或者查询当地的房产税实施条例和细则。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2% 。而且,房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。

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