直管公房可以买吗 _知识分享

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直管公房可以买卖,需要一定的手续。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移（过户）手续。
购买直管公房应注意的问题如下：
1、承租人要由共同居住人共同商定。
2、查看产权所有人的身份证件。
3、核实房产面积。
4、买方提供的房屋产权证是否属实。
5、房产是否设定抵押。
6、房款分配时,按照实际销售价进行折价补偿。
7、房屋产权证上的产权所有人是一位还是多位,如果是几位共有,则共有人是否全部同意。出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意,在签订房产合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。
8、该房屋有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房产权利。
【直管公房可以买吗】9、该房产是否已租赁。如果已租赁,需售房者提供房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。

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