上海商业用房要交房产税吗 _知识分享

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上海商业用房要交房产税吗,说明如下：
1、上海商业用房要交房产税。第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2、没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12％。
相关说明：
1、房产所有者。自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2％计算缴纳房产税；出租房产按照租金收入12％计算缴纳房产税.（如果贵公司承包的商业房,出包方收入固定费用,应该由出包方缴纳房产税）。
2、管人和实际使用人如果房产的权属不清,无法确定房产所有者,那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税
【上海商业用房要交房产税吗】3、无租使用人纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产,由实际使用人缴纳房产税。

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