【房子容积率怎么算】

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房子容积率=总建筑面积÷总用地面积,容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与总用地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种 。
通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值 。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异 。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素 。

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