证满两年是什么意思 _知识分享

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【证满两年是什么意思】购买新房子的话,与房地产那边签有各种合同以及证书。然而,不少专业人士提到证满两年,这是指什么意思呢？带大家了解下吧,看看证满两年是指什么。
证满两年的意思就是指,房产证从确权日期算起已满两年,也就是契税缴纳日期已满两年。
因为在国税发〔2005〕89号中第三条第四款中有所规定：个人购买住房应以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间,作为其购买房屋的时间。同时,纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
这条规定中的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。这段规定也就是说,房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

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