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需要注意出租人是否有权出租、租金的标准、押金怎样退还、房屋的维修谁负责、物业管理费谁承担、租赁合同是否备案等 。
【签订租赁房屋合同需注意什么】【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第三条,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则 。

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