私人盖的房子没有房产证能买吗


私人盖的房子没有房产证能买吗

文章插图
【私人盖的房子没有房产证能买吗】私人盖的房子没有房产证属于小产权房,不能买 。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房” 。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案 。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证 。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的 。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护 。

私人盖的房子没有房产证能买吗的详细内容就为您分享到这里,【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容,希望对您有所帮助: