二手房个税和契税什么时候交 _知识分享

文章插图
二手房个税费一般是在办理交易过户的时候来交,如果本人有事,委托其他人代办也是可以的,没规定一定要本人亲自去交税费。二手房交易税务办理完毕后一个月左右能够拿到房产证。
个税：一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%,其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用,第二种比较简单,计税价格×1% 。个人所得税较多,但是如果符合一定条件,可以减免：那就是符合满五唯一,免征个人所得税。
【二手房个税和契税什么时候交】契税：由买方缴纳。如果是个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格(成交价或网签价,以当地规定为准)1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的,按计税价格1.5%的税率征收；如果是个人购买二套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(二套房契税优惠不含北上广深,这四个城市仍然按照3%交纳契税) 。

二手房个税和契税什么时候交的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：