出租屋漏水该由谁来负责 _知识分享

【出租屋漏水该由谁来负责】

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要看漏水的原因,如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。
但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任。
【法律依据】
《合同法》第二百一十九条,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第七百一十一条　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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