小产权房有什么风险


小产权房有什么风险

文章插图
小产权房理论上是不可以买卖的 。购买小产权房的风险有如下几点:
1、不能贷款,不能过户 。
由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理 。
2、易出问题,维权难 。
3、物业和其它权益得不到保障 。
4、购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿 。
【小产权房有什么风险】【法律依据】
根据《城市房地产转让管理规定》第6条规定:下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 。

小产权房有什么风险的详细内容就为您分享到这里,【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容,希望对您有所帮助: