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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天 。
除非当事人另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就由买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心 。
【房屋契税由谁交】如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心 。

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