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具体条件是：
一、必须在杭州地区交满一年的社会保险；
二、年龄满18周岁,具有完全民事行为能力；
三、申请人在购房地实际居住,有稳定的生活来源；
四、如果购置二手房,原户籍人员户口需要迁出,非杭州市区户籍人员所购房产在3年内不得交易 。
【非杭州户口买房条件】《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。

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