住宅性质的公寓有什么优缺点 _知识分享

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住宅性公寓本质上商品房住宅房,买下后,可挂户口,用住宅性质缴水电煤网,以后出售,完全按住宅来缴,没有土地增值税的说法,也不一定强迫要按差额的20%缴纳个税。
一、住宅式公寓优点
使用成本相比而言较低。产权70年,可商贷,亦可公积金贷,贷款成数高,利率较商务公寓便宜,物业、水、电、煤等按民用收费。
舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。
税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1% 。这也是其优于商务型公寓的特点之一,便于今后转手。
二、住宅式公寓缺点
【住宅性质的公寓有什么优缺点】功能受限。只能居住,小区不允许办公。
售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅,也高于商务型公寓。

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