北京二套房认定标准是怎样的 _知识分享

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一、北京二套房认定标准是以家庭为单位,家庭成员名下已经有一套住房了,如果再买的话就算是二套房,这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。但是如果子女已经成年或者结婚,以其自己名义购买房屋的,就属于子女自己的首套房,不是二套房。
二、在下列情形下买房的会被认定为第二套房：
【北京二套房认定标准是怎样的】1、贷款或全款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房的；
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房的；
3、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房的。
还有一种情况就是全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房的,算首套住房。

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