二手房诚意金能退吗 _知识分享

文章插图
诚意金是购房者对某套房产有意向而交予中介方的一种意向金,但是该意向金并不能锁定房产,只是让中介甚至卖方了解买方对此房有购买意愿。从这个角度而言,诚意金只在买方与中介方形成法律行为,并没有在买卖双方形成协议,故诚意金是无条件可以退还的。但是,中介合同一般会约定：在出售人同意购房者提出的购买条件,并收受诚意金后,诚意金就自动转为定金了。如果此后购房者拒绝买房,出售人可以没收定金,如果出售人拒绝卖房,则要双倍返还定金。即诚意金自动转为定金条款。此时买卖双方就要受到《担保法》定金规定的约束了。
【法律依据】
【二手房诚意金能退吗】《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

二手房诚意金能退吗的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：