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看情况：
一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用,承租人可以要求解除房屋租赁合同,同时要求出租人退还房租 。
二、不符合上述情况的,承租人不可以要求出租人退还房租 。
《民法典》第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修 。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担 。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期 。
【租的房子渗水能退房租吗】因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务 。

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