【售后回租的会计处理】由于资产的出售和回租实质是同一笔业务，资产的售价和资金需一起计算 。在承租人看来，如租约符合融资租赁的某一条件，就应将回租作为融资租赁处理，否则作为经营租赁处理 。按融资租赁处理时，出售资产的利润应予递延，并按资产折旧的比例予以分摊 。倘若交易发生时，资产的公允价值低于其成本或账面价值 ， 按照谨慎原则 ， 其差额应即确认为损失 。
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