等额本金有没有必要提前还款

等额本金有没有必要提前还款要看贷款人自身的经济情况 , 如果个人经济条件允许,选择提前结清贷款可以节省一些利息开支,从这一点来看还是很有必要的 。如果客户暂时没有这个经济能力,那么选择按部就班来还也没有什么问题 。
等额本金提前还款的最佳时间等额本金提前还款的最佳时间是在不收违约金的前提下越早越好,具体指在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还款最佳 。
【等额本金有没有必要提前还款】理由是:
1、等额本金还款方式下,每月应还本金相等,利息是根据剩余本金计算的,首月最多、逐月递减,因此越早提前还款,越能节省更多利息 。
2、房贷提前还款通常要收违约金费用,且提前还款时间距离贷款发放日越近,违约金费用越多,但通常正常还贷1年以后就不收提前还款违约金了 。
3、贷款期限的前1/3年所还利息约占总利息的一半 , 而贷款期限的后2/3年所还利息也是约占总利息的一半 , 可见若想节省更多利息,那最好是在前1/3年内提前还款 。
总结,等额本金在不收违约金的前提下尽早提前还款最佳,提前还款时间最好不要超过贷款期限的1/3年 。
比如:
1、房贷30年的,第1-10年提前还款最佳 。
2、房贷25年的,第1-8年提前还款最佳 。
3、房贷20年的,第1-6年提前还款最佳 。
4、房贷15年的 , 第1-5年提前还款最佳 。
5、房贷10年的,第1-3年提前还款最佳 。
以房贷10年为例,假设贷款本金20万 , 年利率为4.9%,那么:
1、等额本金10年总利息=49408.33元 。
2、正常还贷1年总利息=9350.84元 , 若此期间就提前还款,则可能还要支付几千块违约金费用 。
3、正常还贷2年总利息=9350.84+8370.83=17721.67元,此时提前还款还能节省31686.66万利息 , 且无提前还款违约金费用 。
4、正常还贷3年总利息=9350.84+8370.83+7391.03=25112.7元 , 已占10年总利息的一半 , 此时提前还款还能节省将近一半的利息 。
但若继续往后,提前还款能节省的利息越来越少,其实就没什么提前还款的必要了,因此等额本金提前还款在不收违约金的前提下 , 尽量在贷款期限前1/3年内越早还款越佳 。

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