法院是否受理房产纠纷必须具备受理的条件 ， 具体是原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其它组织有明确的被告 。有具体的诉讼请求和事实、理由 。属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖 。
【法院是否受理房产纠纷】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ， 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 。

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