1、抵押的房产需要是借款人的名义，如果抵押房产有其他人共有，还需要出具共有人认同抵押贷款的声明 。
2、需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费 。
3、有离婚情况的借款人，需要提交离婚协议书或者法院判决书，如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚的证明 。
【抵押贷款需要注意什么】4、小产权房并不可以办理房产抵押贷款，房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以 。

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