【购房贷款需要什么手续和条件】一、购房贷款需要的条件有：1、贷款用于购买房屋 。2、具有合法有效的购房合同或协议 。3、借款人具有完全民事行为能力 。4、借款人年龄在18周岁到65周岁之间 。5、借款人有良好的信用记录和还款意愿 。二、购房贷款办理手续有：1、选择房产 ， 确定该房产是否符合银行贷款条件 。2、办理贷款申请 。3、银行对贷款进行审核 。4、审核通过后，银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书 ， 签订商品房预售或销售合同，签订楼宇按揭合同 。5、办理房屋抵押登记、保险 。6、借款人开立专门的还款账户，银行放款 。

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