【二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款】办理二手房公积金贷款一般应优先办理过户手续 。因为我国法律规定不动产以登记改变所有权，所以只有先办理完过户登记后，房屋的所有权才能发生改变，从而才能被抵押 ， 房屋交易贷款的性质本质上是抵押贷款，所以需要先过户，再办理贷款 。一般来讲 ， 再办理过户登记时，购房者需要先向房主支付一部分资金，然后等贷款手续办理完毕后，再由银行向房租支付剩余的贷款 。关于贷款的办理，购房者可以本人去公积金管理中心办理，也可以直接委托中介公司办理 。

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