【房产证是谁的名字房子就是谁的吗】不是 。1、夫妻二人如果是在婚后购买的房产，那么即使房产证上只有一人的名字，在法律上也会判定房产是夫妻二人共有的 。2、由父母支付了首付，剩下的贷款由夫妻二人共同偿还，这种情况下，如论房产证上是谁的名字，房屋产证应由父母以及夫妻四人共有的，占比是根据各自的出资占比进行分配 。3、父母付全款，房产证上是孩子的名字，这种情况下 ， 如果父母能够出具证明，房屋产权是归父母的 。

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