1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种 。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费 , 如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费 。
2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费 。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税 , 同时赠与过户也需要缴纳公证费 。
【过户房产给子女的手续流程】3、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税 , 只需要缴纳公证费 。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了 。
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