1、有抵押的房子分为两种，一种是贷款买房的，抵押也就是银行房贷，而另外一种就是其他金融机构的抵押，称为二抵 ， 这种抵押没有任何的保障 ， 而且利息非常的高 。
2、但是这不影响房屋的交易 ， 所以说有抵押的房子是可以购买的，但是要注意，一定要在房管局过户时将抵押注销 。
【有抵押的房子能不能买】3、如果不注销抵押 ， 那么房子后来的首付款以及全款，包括利息等等，无论是银行贷款还是其他金融的贷款，所有的金额都需要自己去承担，到时候可能会钱也没了，房也没了 。

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