【全款买房为什么不备案】1、首先是因为这个房屋可能是存在一些问题的，开发商为了保证房屋的正常销售和其资本的回转，而进行了隐瞒 。2、在房屋正常销售的流程中，开发商应具备所有的产权证和资格证书的情况下才可以进行房屋的售卖 。3、一些开发商在没有取得房屋预售证的情况下，为了将房屋卖出 ， 就会放弃报备 。最后，还有一个原因就是产权人的问题 。上一位产权人并没有进行权利的注销 。

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