【什么叫大产权房】一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” 。开发商首先要取得房屋的预售许可证后,开发商开发的房地产项目竣工后 , 应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后 , 权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况,以及拆迁安置结案情况等 。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证 , 即俗称的开发商的“大产权” 。房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定 , 房屋产权是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证 。
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