等额本息计算：
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 。
等额本金计算：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
【提前还房贷怎么计算】每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

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