房子没交房是不是业主的呢 没交房可以办房产证吗

【房子没交房是不是业主的呢 没交房可以办房产证吗】房子没交房并不属于业主的 , 因为开发商和业主的相关手续并没有办理 。需要交房后才能够真正属于自己 。那么,没有交房需要交物业费吗?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
房子没交房是不是业主的呢
房子没交房不是业主的 。一般来说,房子在交付之前都是属于开发商的,只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主 。在房屋交付以后 , 开发商要去进行初始登记,然后取得大房产证,业主的小房产证是由大房产证分割下来的,所以在房产证下来以前房子都属于开发商,如果此时开发商被执行的话,房子就有产权风险 。
没有交房需要交物业费吗
房子没有交房不需要交物业费 。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定 , 业主负连带交纳责任 。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳 。
没交房可以办房产证吗
没交房不可以办房产证 , 必须要交房之后,业主才能办理房产证 。具体规定是,不动产物权的设立、变更、转让和消灭 , 经依法登记 , 发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外 。《民法典》第二百零八条: 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记 。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付 。

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