1、若是房屋开发商的原因造成的房屋贷款办不下来 ， 那么购房者是可以要求开发商退还房屋的首付款及定金费用的，并且要求开发商支付相应的利息费用 。
【房贷办不了定金和首付怎么办】2、若是银行购房者原因造成的房贷无法批下来，那么一般是由购房者自行承担违约责任 ， 是需要按照合同约定支付一定的违约金的 。
3、购房者也是可以申请开发商退还房屋的定金及首付款费用的，但是由于购房者存在违约责任，可能会出现无法全额退款的情况 。
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