1、利率不同 。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的 。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率 ， 是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10% 。
2、额度不同 。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多 ， 不过具体的贷款额度，以地区规定为准 。
【第一套房产和第二套房产的区别是什么】3、首付不同 。首次贷款买房，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；而二套房在首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍 。

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