土地使用权转让的条件有哪些 _知识分享

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土地使用权转让的条件分以下两种情况讨论：
1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得《国有土地使用证》。
2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需取得《国有土地使用证》,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第十条：以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的百分之二十五以上；
属于成片开发土地的,依照规划对土地进行开发建设,完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或者其他建设用地条件。
【土地使用权转让的条件有哪些】转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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