商业房产和住房房产证有区别吗 _知识分享

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商业房产和住房房产证有区别,说明如下：
商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划（土地）用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通住宅是70年,商用住宅使用年限是40年。
相关说明：
【商业房产和住房房产证有区别吗】房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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