二手房要交个税吗


二手房要交个税吗

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二手房需要缴纳个税,缴税标准是按照成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 。另外,卖方还需缴纳的税费如下:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;
5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;
6、分摊费用:成交价、总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价、总面积×分摊面积×20%(10楼以上);
【二手房要交个税吗】7、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 。

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